最近房子上面有点困惑。跟大家分享一下看法。
房价从十年前北京奥运开始,经历了差不多十年的上涨,整体涨幅也差不多十倍。涨得够高了。世界上哪有只涨不跌的市场!既然承认上涨、承认市场。那就不可能只有涨没有跌。
从股市涨跌规律来看,疯狂的上涨之后必有疯狂的下跌。其实这也符合基本市场规律。一个不成熟的市场,参与其中的投资者根本就没有理性!一个翻十倍的投资还不出手,还要继续介入!这不是傻多是什么?从上海北京的一套房子一千万角度看,这不管怎么说都是失去理性的傻多积极参与造成的。就像股市中的最后一棒是一样的。
大家都在说什么资源,花个20万甚至10万到新疆西藏那边买个房子落户,孩子上大学也有优惠政策;不一定要在北京才有。甚至还有学校为照顾少数民族对那边定向招生。你在北京上海投资那么多值得吗?如果如此高的房价一旦下跌,后果是不是赔个底朝上!
一般来说,房子的是有实际功能的,并不是用来炒作的;何况中国的房子产权还只有70年!就更加没有炒作的价值了。从理论上说,你花1000万购买的房子七十年后完全有可能是“0”。难道说一年的租金是14万!至少从法律角度说,拆了你的1000万是合法的。
从实际使用角度说,京沪深一带的房子也没有这个价格的价值。在北京工作的平均收入也不比其他地区高多少!不同于香港这个弹丸之地,你投资那么多,挣那么一点钱,这是值得的吗?
从炒作角度来说,这种东西毕竟需要投入很高的资金。我们今天的房地产辉煌,实际上已经透支了几乎全民80%的财富。有很多人甚至全靠贷款(借钱)!指望着房子涨价,赚点钱。这种市场状况难道不是投资过热吗?一个过热的市场,一个能够消耗几辈人积蓄的市场炒作,难道说能永远下去、永远上涨?它的全民投资难道说不是对其他实体经济的重创么?没钱了还怎么来吹这个泡泡?这个东西也是用来炒作的么?