昨晚大大君的后台出现这样一条留言
既然大家想看
大大君必须要提供第一手资料呀!
只是 这次楼盘开盘好像有点走歪了
深圳市规划和国土资源委员会都发声了!
到底发生了什么?我们一起看!
{ 一夜刷屏 }
以1100万买一房?最高1.2亿元?千人到场?
昨晚开始，一则关于“深圳湾某千万豪宅开盘，遭千人排队抢光”的消息在深圳人的朋友圈流传。
一些自媒体公号在推送的微信中
如此描述
9.3万/平的备案价，承包了一周热门话题的豪宅华润悦府，昨晚终于在春茧开盘了。土豪们早早就到体育馆排队，近千人排了整整两个多小时。当晚推出350套105-229平1-3房，备案价9.3万起，均价约12万/平(外加8000元/平装修款)。最低不到1100万就能拿下深圳湾顶级豪宅(虽然只是一房一厅)，遭到土豪疯抢也是毫不意外。
而且文中更是配发了
不少现场人头攒动拥挤抢房的图片——
(我们一起来感受一下!)
有小伙伴在朋友圈直播了这样的场景
甚至还有网友在群里爆料称
”大部分房源都被关系户提前内定了，普通购房者完全抢不到。今天只是象征性走个过场，昨晚关系户选房到凌晨，每人只需20万。“
面对这样的情况
大大君有小伙伴 去忍不住吐槽了
那么真相到底如何?
这不今天就已经出现了大!反!转!
{ 事情转折? }
深圳市规划和国土资源委员会发声“辟谣”
就在今天中午12点，深圳市规划和国土资源委员会官方微博发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》。
声明中表示昨日柏瑞花园(推广名“华润深圳湾悦府二期”)开盘，自媒体所称现场有“2000人排队”、“队伍长达3公里”“3小时售罄”等信息为不实信息，柏瑞花园项目实际开盘当日到场购房者为411人，最终达成购房意愿263套。
而之前大大君翻看的自媒体消息
也已经显示
下面我们就一起来看点
靠谱的资讯吧!
{ 华润深圳湾·悦府 }
深圳今年第四个豪宅盘入市，去化75%
华润深圳湾·悦府位于南山区滨海大道和科苑路交界处，隶属后海总部基地范围，项目主要由南北两区组成，北区为纯住宅项目，已于去年11月开盘，均价约13万元/平方米;南区包括华润总部大厦(春笋)、华润万家大厦、商业万象汇、酒店、高端商务公寓和两栋住宅。昨日开盘即为南区住宅项目。
深圳市规划和国土资源委员会网站公布数据显示，华润深圳湾悦府二期于8月10日取得备案预售，备案名柏瑞花园，备案350套70年产权住宅，建筑面积在105.53-232.86平方米之间，备案均价约12.05万元/平方米，最低备案价格9.38万元/平方米，最高备案价格16.28万元/平方米。据此价格计算，项目套总价格约在1100万元-3650万元之间。
据了解，该项目从周一(8月14日)开始认筹，认筹金额100万元，除此之外，购房者还必须满足首套房500万存款、二套房800万存款的条件。
据到场的房产博主表示，开盘当晚到场的客户约有千名，其中部分以家庭形式到场。一对携带女儿的夫妇，买到了一套2000多万165平方米两房，很是高兴。这对家庭表示，华强北、三来一补，都创造了他们财富之路的第一桶金，这一套房是帮自己女儿买的。
除此之外，还有公司老总公司名义买自住的，也有以小孩名额买给小孩的。
有地产媒体观察表示，截至昨晚11点，内场还在摇号选房，有购房者第8批进去表示快被抢光了，称164平2房D户型就剩三套，105平1房C户型也基本没有了。
今日中午，南都记者以购房者名义咨询项目销售中心，销售人员表示，项目原定于今日(周四)开盘，但临时接到通知改为周三晚开盘，目前已无可售房源对未认筹客户开放。
你看到这里一定在感叹
“买房不易 且买且珍惜”
那么深圳现在的豪宅市场走向到底如何呢?
{ 深圳豪宅市场 }
去化稳定，价格小幅下降
纵观今年上半年，深圳豪宅市场仅万科瑧山府、安峦公馆、华侨城新天鹅堡二期三个新盘入市，其中2、3、4月连续3个月甚至无豪宅新盘入市，推盘量远低于去年上半年。
▲万科瑧山府网络图片
与之相伴，深圳中原研究中心监测数据指出，今年一季度豪宅成交量出现明显下滑，2、3月份更是处于历史低位，成交价也持续下滑。但到4月，成交量价已经开始逐步回暖。
据南都记者此前了解，6月低调入市的新天鹅堡二期，开盘当天总共有约460人进入选房，选中率大概达到90%，估计当天去化率至少超过80%。此外，安峦公馆，在开盘数日，未售房源也仅剩数套。
▲安峦公馆网络图片
但受1月份关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的公告影响，豪宅项目备案价受诸多限制，对深圳豪宅市场推盘数量及入市价格都有所影响。
此前入市的新天鹅堡二期备案价介于84211元/平方米-153034元/平方米之间，相比一期低了10%以上。昨日开盘的华润深圳湾悦府二期，相比一期卖到13万元/平方米的均价，在备案价格上并没有上涨。
▲华润深圳湾悦府周边房价
链家数据显示，项目周边小区，岸芷汀兰7月二手房参考均价约为10.21万元/平方米，浪琴半岛约为9.52万元/平方米，纯海岸约为9.87万元/平方米，卓越前海湾约为10.15元/平方米。
总体来说，在深圳的豪宅市场，虽然豪宅本身属高品质住宅，本身价值较高，需求坚挺，即使受政策影响，也相对抗跌，但目前受备案价限制较大，呈现出成交量未受大幅影响，较为稳定，但价格小幅下降的趋势。
采写：南都记者 谢中秀
原标题：打脸！深圳2000土豪连夜排队抢光千万豪宅？市规土委发话了……
深圳华润深圳湾悦府土豪连夜排队抢光千万豪宅？官方回应
昨晚大大君的后台出现这样一条留言既然大家想看大大君必须要提供第一手资料呀!只是 这次楼盘开盘好像有点走歪了深圳市规划和国土资源委员会都发声了!到底发生了什么?我们一起看!{ 一夜刷......
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